Ekspert: Dette må du vite før du skaffer deg et mikrohus
Av Herman Arneberg Johnsen
Mikrohus har blitt et populært alternativ for dem som ønsker et enklere og rimeligere liv. Men før du hopper på trenden, bør du vite hva som kreves
Interessen for mikrohus har skutt i været de siste årene, og det er kanskje fordi stadig flere drømmer om en enklere, billigere og mer fleksibel boligform? Men hva må du egentlig vite før du bygger eller kjøper et mikrohus? Vi har snakket med Mikrohus-ekspert og forfatter Ola Stedje Hanserud, som deler sine beste råd.
Hanserud lanserte nylig «Mikrohusboka – En praktisk guide til mikrohusdrømmen», en bok om overgangen fra en vanlig bolig til et mikrohus.
Les også: Hvilke terrassebord bør du velge – tre eller kompositt?
Hva er egentlig et mikrohus?
– Et mikrohus er definert som en frittstående enebolig på maks 30 kvadratmeter bruksareal, med bare én etasje og ingen kjeller, forklarer Hanserud.
I tillegg skal huset ikke være høyere enn 4,5 meter målt fra det laveste punktet under huset til høyeste punkt på taket, inkludert pipe eller antenne.
For å komme inn under mikrohusdefinisjonen, må huset dessuten inneholde alle de viktigste boligfunksjonene: soverom, stue, kjøkken, bad og toalett.
– Hvis det bare er et skriveanneks eller et gjestehus uten bad, regnes det ikke som et mikrohus, understreker Hanserud.
Hvorfor velger så mange mikrohus?
Hanserud tror det er flere grunner til den økende interessen, både i Norge og internasjonalt.
– Mange ønsker rett og slett mer makt over egen bolig. Mikrohus gir en mulighet til å bygge noe selv, være kreativ og ta kontroll over eget hjem.
I tillegg handler det om økonomi.
– Det handler om å slippe å bo større enn nødvendig, slippe store boliglån, og heller bruke ressursene sine annerledes, sier mikrohus-eksperten.
Han trekker også fram at mikrohus-trenden i USA begynte som en protest mot overforbruk og enorme boliger – en utvikling vi ser spor av også i Norge.
Viktige vurderinger før du setter i gang
Å bygge eller kjøpe et mikrohus krever nøye planlegging. Hanserud mener særlig ett spørsmål er avgjørende: Hvor ofte planlegger du å flytte huset?
– Hvis du bare skal ha det stående på ett sted, kan du bygge det større, tyngre og kanskje fastmontere det på fundament. Da blir huset mindre egnet til å flytte på, men mer romslig til hverdags, forklarer han.
På den andre siden kjenner han til eksempler på folk som har flyttet rundt med mikrohuset sitt hvert år.
– Da må du prioritere et mindre og lettere hus som er enklere å frakte, sier han.
Hanserud påpeker at mikrohus ikke nødvendigvis forandrer hverdagen dramatisk – men at man må være forberedt på et mer kompakt liv.
– Du må kanskje gi litt slipp på det store sosiale livet, spesielt om vinteren. Mange løser det ved å bruke uteområdet som en utvidet stue om sommeren, forteller han.
Hva koster et mikrohus?
Prisene på mikrohus varierer kraftig, avhengig av om du bygger selv eller kjøper ferdig.
– Et nøkkelferdig mikrohus ligger gjerne på litt over én million kroner, pluss eller minus et par hundre tusen, forteller Hanserud.
Bygger du selv, kan kostnaden bli langt lavere.
– Jeg kjenner folk som har bygget fine, fullt brukbare mikrohus for mellom 100.000 og 200.000 kroner, sier han.
Han understreker samtidig at det er viktig å huske på kostnader mange glemmer å budsjettere for, som vann- og avløpsløsninger, kommunale søknadsgebyrer og eventuelt kostnader til grunnarbeid.
Fast eller på hjul?
Mange forbinder mikrohus med hjul, men Hanserud forklarer at et mikrohus like gjerne kan stå fast.
– Etter regelendringen i 2023 er det helt klart: Et mikrohus kan være på hjul eller fast fundamentert. Valget avhenger av hvor mobil du ønsker å være, sier han.
Uansett om huset er flyttbart eller står fast, kreves byggetillatelse. Og tomta skal være regulert for boligformål, ikke landbruk eller fritidseiendom, påpeker mikrohus-eksperten.
Mikrohusets fremtid
Hanserud ser positivt på utviklingen fremover, både for mobile mikrohus og for nye boligkonsepter.
– Vi ser nå etableringen av mikrohuslandsbyer, blant annet i Skjolden i Sogn og et nytt prosjekt på gang i Vang i Valdres, forteller han.
Han håper også flere kommuner vil legge bedre til rette for fleksible boformer som mikrohus.
– Jeg tror mikrohus kan bli en viktig del av fremtidens boligmarked, spesielt hvis infrastrukturen rundt blir bedre, sier Hanserud.