Mikrohus som hytte: Trenden kan spare deg for hundretusener
Av Herman Arneberg Johnsen
Høye priser og strenge krav gjør hyttedrømmen uoppnåelig for mange. Men med et mikrohus kan du få fritidsbolig til en brøkdel av prisen – hvis du kjenner reglene.
Overprisede hytter og strenge byggekrav har gjort det vanskeligere for mange å realisere hyttedrømmen. Men et mikrohus kan være et fleksibelt og rimelig alternativ – om du gjør det riktig.
Mikrohus-eksperten Ola Stedje Hanserud deler sine beste råd for hvordan du kan bruke mikrohus som fritidsbolig, og samtidig spare både penger og bekymringer.
Hanserud lanserte nylig «Mikrohusboka – En praktisk guide til mikrohusdrømmen», en bok om overgangen fra en vanlig bolig til et mikrohus.
Les også: Dette må du vite før du skaffer deg et mikrohus
Fleksibel hytte – men ikke uten regler
– Mikrohus gir deg friheten til å eie en hytte uten å måtte ta opp store lån. Samtidig åpner det for en annen måte å tenke fritidsbolig på – enklere, smartere og mer fleksibelt, sier Hanserud.
Selv om mikrohus ofte bygges på hjul, betyr ikke det at du kan plassere dem hvor som helst.
– Du må ha en tomt regulert til fritidsformål og søke nødvendige tillatelser. Det er en utbredt misforståelse at hjul gjør at du slipper unna regelverket, sier Hanserud.
Han peker på at det likevel finnes fordeler: Bruker du mikrohuset som fritidsbolig, gjelder ikke alltid de samme kravene som for helårsbolig – for eksempel kan du i mange tilfeller slippe krav om innlagt vann og kloakk.
Slik kutter du kostnader dramatisk
Et av de viktigste valgene du må ta handler om standard – og der kan du spare mye på å tenke enkelt.
– Spør deg selv om du egentlig trenger innlagt vann. Hvis du kan klare deg uten, slipper du både kostbare rørinstallasjoner og komplisert avløpssystem, sier Hanserud.
Ifølge forskriftene må du da bære vann inn i beholdere på maks 25 liter, og huset kan ikke ha fastmontert vannsystem.
– Det høres kanskje primitivt ut, men for mange vil det fungere helt fint i en fritidsbolig. Ikke minst hvis du sammenligner med eldre hytter uten strøm eller innlagt vann, sier han.
Han anbefaler også toalettløsninger som forbrenningstoalett eller kompostdo.
– Det gjør at du unngår krav om tilkobling til offentlig kloakk. Så lenge du kun håndterer gråvann og holder deg innenfor kravene, kan du spare betydelige summer, forklarer mikrohus-eksperten.
Hva koster det egentlig?
Prisen på et mikrohus varierer mye avhengig av standard, størrelse og hvorvidt du bygger selv eller kjøper ferdig.
– Et nøkkelferdig mikrohus koster som regel rundt én million kroner, sier Hanserud. – Men hvis du bygger selv og gjør mange grep på egen hånd, kan du komme ned i 100.000–200.000 kroner.
Han understreker samtidig at mange undervurderer tilleggskostnadene:
– Du må regne med kommunale søknadsgebyrer, eventuelle kostnader til strømtilkobling og grunnarbeid. Og hvis du må søke dispensasjon, kan gebyrene fort bli høye.
Langsiktige planer gir mest igjen
Mikrohus gir mye frihet, men ikke uten rammer.
– På en tomt uten varig tillatelse kan du i de fleste tilfeller bare stå i opptil to år før du må flytte huset eller søke ny godkjenning, forklarer Hanserud. Det er derfor lurt å ha en langsiktig plan, særlig hvis du ønsker å bruke mikrohuset som fast fritidsbolig.
Alt i alt mener han at mikrohus åpner en dør for dem som ønsker et enklere hytteliv, både økonomisk og praktisk.
– Det handler om å tenke gjennom hva du faktisk trenger for å få en god hytteopplevelse. Et lite, godt planlagt mikrohus kan gi deg akkurat den friheten og gleden du er ute etter, avslutter Hanserud.